普天同慶，舉國歡騰出現了一條吊炸天的消息： 9月24日，四川省住建廳官網發布消息，四川21個市州都已全部落實公積金異地貸款。

所以：

你媽喊你回家買房子！

這個消息的意義就是：你們在北上廣打拼多年，白白交了那么多年的公積金，然并卵,依舊買不起房。那么還是回家買房吧，外地交的錢可以拿回來用了。

感謝天，感謝地。感謝命運讓我回家買房！

那么小伙伴快拿起小本本記下來，接下來幫幫要說的內容對要使用公積金的人來說，太！重！要！了！

知識要點：成都公積金異地辦款細節

公積金異地貸款辦理前提

9月30日晚，住建部、財政部、央行聯手發布《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業務。成都目前已向在外地工作的成都籍職工，開放異地貸款，在通知規定的基礎上，成都還將進一步放寬異地貸款的覆蓋面。

當然辦理成都公積金異地貸款的重要條件就是，你的戶口在成都！

公積金異地貸款辦理流程

（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

知識背景：2015成都公積金貸款新政

一、成都住房公積金首付額度

9月1日起，公積金二套房首付降至兩成。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，首付款比例由30%降低至20%。

二、成都住房公積金貸款額度

7月10日起,成都住房公積金貸款單筆最高額度提至60萬。

單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30（倍）。

三、成都住房公積金貸款利率

8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。其中5年期(含5年)以下個人住房公積金貸款利率由現行的3%下調至2.75%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由現行的3.5%下調至3.25%。

四、成都住房公積金貸款期限

(一)貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限（即：男不得超過60歲、女不得超過55歲）；借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

(二)距法定退休年齡5年以內（含5年）、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年（即：男不得超過65歲、女不得超過60歲）。

知識延伸：公積金貸款相關要點

住房公積金貸款相關費用

從今年4月22日起，成都公積金中心不再收取任何費用。目前主要涉及：一手房：1、擔保公司代房屋抵押登記機關收取預告登記費為80元/戶。2、公證處收取的委托公證（委托代領取房產證和代辦抵押登記）費為220元/戶。二手房：評估公司收取評估費：由評估公司按房屋評估價格的2‰收取。

住房公積金貸款還款方式

【住房公積金貸款可以提前還款嗎？】住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數。具體手續請到貸款銀行辦理。

【住房公積金貸款還款方式】1、等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。2、等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

番外篇：公積金各類提取條件及方法

購買商品房提取

提取時間：

①購買本市行政區域內商品住房申請提取住房公積金，應當在購房合同備案登記之后申請1次，以后年度不再提?。?/p>

②所購商品住房地址在本市行政區域以外，應當自取得房屋所有權證或購房款發票后申請提取1次，以后年度不再提取。

提取額度：

①不超過實際支付費用

②不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

提取次數：

一次性提取，以后年度不再提取。

償還購房貸款提取

提取申請時間規定：

申請提取住房公積金用于償還購房貸款本息，應當自取得購房貸款次年對應當月或之后月份申請提取，之后每次提取申請應間隔12個月（含）以上。

提取額度規定（以百元為單位）：

（一）提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之后還貸提取金額不超過申請時12個月內償還的貸款本息；

（二）期間職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清后可申請提取一次，提取金額不超過已結清的貸款本息金額且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

購買二手房提取

提取時間：

①購買再交易住房申請提取住房公積金，應當自取得房屋所有權證之日起12個月以內申請提取1次，以后年度不再提取。

②所購再交易住房在提取申請前6個月內辦理過購房提取，或房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應當自取得房屋所有權證之日起滿6個月后，12個月以內申請提取1次，以后年度不再提取。

提取額度：

①不超過實際支付費用

②不超過過戶后房屋所有權證發證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

提取次數：一次性提取，以后年度不再提取。

支付租房費用提取

提取條件：

職工符合以下條件的，可以申請提取夫妻雙方住房公積金支付房屋租賃費用：

（一）在成都住房公積金管理中心連續足額繳存住房公積金滿3個月。

（二）本人及配偶在成都市行政區域內無自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房。

提取金額：

（一）租賃住房，提取金額不超過已支付的房屋租賃金額，且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。承租公共租賃住房的，可按實際房租支出全額提取，承租商品住房的，不超過租房提取限額（一年15000元）。職工房租支出計算方式為：住房租賃備案月租金金額X申請時已承租時間。備案信息中承租人為1人以上的，平均計算房租支出。

（二）職工本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時，可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額。

（三）職工承租多套住房的，一次只能為一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。

（四）職工或其配偶在房管部門存在多套租房備案信息的，一次只能就1套房屋提取租賃提取申請。

提取時間：

職工租住商品住房或公共租賃住房，可在一個自然年度內申請辦理2次租賃住房提取住房公積金業務。